Будівництво коробки будинку

Коробка будинку — це основний конструктивний комплекс, від якого залежать геометрія, міцність, довговічність і подальша вартість оздоблення.

МБМ організовує будівництво коробки приватного будинку за наявним або підготовленим проєктом. До початку робіт перевіряємо конструктивні рішення, обсяги матеріалів, послідовність виконання та готовність документації.

Мета цього етапу — отримати завершений конструктив будинку, підготовлений до монтажу інженерних мереж, фасадних робіт і внутрішнього оздоблення.

Що може входити в коробку будинку

Комплектація визначається окремо для кожного об’єкта. Залежно від домовленостей до неї можуть входити:

• земляні роботи;

• фундамент;

• гідроізоляція та утеплення фундаменту;

• несучі зовнішні стіни;

• внутрішні несучі стіни;

• перегородки;

• монолітні пояси;

• перемички;

• міжповерхові перекриття;

• монолітні сходи;

• кроквяна система;

• покрівельне покриття;

• водостічна система;

• вікна;

• зовнішні двері;

• гаражні ворота;

• базова підготовка прорізів для комунікацій.

Перед формуванням кошторису фіксуємо точний склад коробки, щоб замовник розумів, які роботи та матеріали включені у вартість, а які виконуватимуться окремо.

Як організовується робота

Перевірка проєкту

Аналізуємо архітектурну й конструктивну частини проєкту, перевіряємо відповідність основних розмірів, прорізів, перекриттів, покрівлі та вузлів примикання.

За наявності суперечностей передаємо питання проєктантам до початку відповідного етапу, а не після виконання робіт.

Формування бюджету

Кошторис розподіляється за конструктивними етапами. Окремо визначаються:

• роботи;

• основні матеріали;

• доставка;

• механізми та техніка;

• оренда обладнання;

• супутні витрати;

• можливий резерв.

Зміни, які впливають на бюджет, погоджуються до виконання додаткових робіт.

Підбір виконавців

Для різних етапів можуть залучатися окремі спеціалізовані бригади: фундамент, кладка, монолітні роботи, покрівля, вікна.

Керівник проєктів погоджує з виконавцями обсяги, вартість, строки, порядок приймання та відповідальність за результат.

Контроль виконання

Контролюється не лише зовнішній вигляд конструкцій, а й те, що надалі буде приховане:

• армування;

• бетонування;

• гідроізоляція;

• утеплення;

• закладні деталі;

• вузли примикання;

• покрівельні шари;

• проходи інженерних мереж.

Результат кожного етапу перевіряється до початку наступного.

Результат послуги

Замовник отримує коробку будинку в погодженій комплектації, із зафіксованими обсягами, перевіреними конструктивними етапами та зрозумілою готовністю до подальших робіт.